Charmant appartement 3P quartier Val Content | Cave
Fontenay-aux-Roses 92260
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Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 61 m² dans le quartier paisible et recherché de Val Content à Fontenay-aux-Roses. Situé dans un immeuble sécurisé de 3 étages sans ascenseur, datant des années 1910, il arbore une façade en meulière qui lui confère un charme authentique et distinctif.
Lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, il est au 2ème étage.
Caractéristiques
- Entrée spacieuse de 7 m²
- Cuisine fonctionnelle de 5 m²
- Séjour lumineux de 15 m², exposition Sud
- Deux chambres confortables de 11 m² et 13 m²
- Salle de bain de 3 m²
- Dressing
- WC séparés
Une cave complète ce bien.
Localisation :
Situé dans un endroit recherché pour son atmosphère sereine, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité.
- Commodités : Centre-ville et ses commerces à 4 minutes à pied
- Transports : À seulement 10 minutes à pied du RER B et du T6
- Écoles : A proximité de l?école élémentaire et du collège Les Ormeaux ainsi que de l?école privée Saint-Vincent de Paul (7 minutes à pied)
- Proche de la coulée verte
** Charges de copropriété : 150€/mois
** Chauffage et eau : collectif au gaz
** DPE classé E (285 kWh/m²/an, 62 kg CO2/m²/an), coûts d'énergie estimés entre 1020€ et 1430€ par an
Pourquoi choisir ce bien ?
Ce superbe appartement allie le charme d?époque et le confort nécessaire à une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier très prisé. Sa localisation, ses agencements optimisés et ses commodités en font une opportunité à ne pas manquer.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 842 694 275. Référence annonce : DOM10637.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
61 m²
4 590 €
15 m²
3
2
1
1
2 sur 3
1910
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphael Houtin
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